一、抵押房子贷款还不起了怎么办

房产抵押贷款无法偿还的解决策略

关于在无力偿还房地产抵押债务时应采取何种措施以解决问题，以下是几个可行的办法：

第一，可尝试寻求延长贷款协议的期限。此时，您可向贷款机构申请延长借款期并获得批准。

其次，如果确实无法全额支付已到期的房贷，那么有必要尽可能地寻求家人和朋友的帮助以便维持继续按月正常还款。请务必避免发生拖欠贷款的现象。

再者，在完全束手无策的情况下，也可以考虑转让或者出售所购得的房地产项目，将所得资金用于偿还贷款。在这种情况下，您需要与新买受人重新签订抵押协议，由该位买家继续承担还款责任。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占

有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、抵押房子贷款有什么要求

关于抵押房屋贷款的具体要求有哪些

房产抵押贷款的必要条件如下：

首先，房屋作为抵押物必须有20年内的产权年限；

其次，该房屋面积须大于50平方米，这也是房屋可抵押的前提之一；

第三，相关法律法规规定，房屋需具备良好的市场流动性和变现力；

此外，房产抵押贷款的可贷款额以房屋评估价值为准，通常为其估值的70%左右。

再者，新房借款最大期限不得超过30年，而二手房则不允许超过最长20年的期限；关于贷款利息，它需要严格遵守中国人民银行现行的与同档期相适应的贷款利率标准发放；

最后，根据相关法律法规，借款人的年龄不得大于法定年龄上限，即男性不超过65岁，女性不超过60岁。

《中华人民共和国民法典》第三百九十七条

以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

三、抵押房子贷款到期还不上怎么办

关于抵押房产贷款到期无法偿还的应对策略

当购房者在以房屋作为抵押进行借贷之后，倘若出现无力按时偿还贷款的状况，则可考虑采取以下几种化解问题的方法：首先，您可尝试申请贷款延续展期。若一时之间未能按期归还贷款，便可向经办银行提出宽限请求，争取适当延长还款期限。而关于银行方面是否愿意批准延期还款的决策，则需结合具体情形进行评估；其次，如果当前面临较大的经济压力，您也可以寻求亲人朋友的帮助，通过向他们筹集资金来偿还银行贷款。当然，此举可能涉及到借款、还款以及支付利息等相关事宜，因此请务必与亲友密切协商并确保相关操作符合法律法规要求；最后，如果您因故实在无法偿清贷款，那么该银行很有可能会选择对抵押的房产进行公开拍卖以求回款。在这种情况下，拍卖所得款项将会优先用以偿还贷款本息，剩余所得则会依法返还给债务人。

《民法典》第六百七十五条

借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

当面临房产抵押贷款无力偿还时，可考虑以下策略：

首先，尝试与贷款机构协商延长贷款期限，以减轻还款压力。

其次，寻求亲友支持，尽量维持每月还款，避免拖欠。