要是双方能达成一致，就可以约定让一方得到房产并继续承担贷款，同时给另一方相应的补偿;要是协商不好，通常就由法院来判决。

　　法院会考量房产的实际价值、还剩的贷款金额、双方的出资状况等这些因素。

　　一般会判决房产归某一方所有，这一方负责还清剩余的贷款，同时给另一方予以补偿。

　　补偿的金额通常是房产价值的一半减去未还贷款余额的一半。

　　比如，房产价值是100万，贷款余额是40万，那么补偿金额大概就是30万(50万减去20万)。

　　要注意，具体的分割方式得依据实际情况来确定。